Maison à vendre, 109m², Sainte-Marie-la-Mer

Description

Villa 4 pièces 109 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Marie-Plage, à seulement 300 mètres du sable, cette villa indépendante construite en 2023 allie architecture moderne, prestations soignées et confort de vie au quotidien. Édifiée sur une parcelle orientée plein sud de 260 m², cette maison récente en pleine propriété propose une surface habitable d'environ 110 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall accueille la circulation vers une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie de 43 m² baignée de lumière. Cet espace, qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, s'ouvre largement sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. L'étage dessert deux belles chambres (13,5 et 14,5 m²), dont l'une avec grand dressing, une buanderie pratique, et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et Wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la facilité d'entretien : terrasse en bois, gazon synthétique, parking clos en béton imprimé pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car, le tout sécurisé par un portail motorisé. Côté équipements, la maison est conforme aux normes Re 2020, entièrement climatisée (réversible), dotée de volets roulants électriques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à deux pas de la mer, pour une résidence principale ou secondaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Classe Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 589 euros et 797 euros. Contact : Mathieu Fabre : [Coordonnées masquées] Mathieu Fabre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Perpignan. Surface : 109 m² Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589 € et 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations