Maison à vendre, 430m², Saint-Martory

Description

Maison À Vendre 430m² à rénover. À destination d'une résidence principale ou en vue d'un investissement locatif, je vous présente une charmante maison de 430 m² divisible en plusieurs logements. Située en bord de Garonne, l'immeuble des années 1800 vous offrira de belles possibilités. Avec beaucoup de charme, ce bien vous donne accès à un jardin intimiste, bercé par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Une partie habitable à rafraîchir d'environ 276 m² (sur un niveau). Au rez-de-chaussée, vous pouvez également envisager de louer deux studios + un lot indépendant de 26 m² au sol sur deux niveaux. Deux étages sont à rénover avec possibilité de créer 3 logements. Trois terrasses privatives d'environ 22 m² chacune. Garage de 25 m² côté jardin 4 places de parking + parking communal côté nord. Sous-sol total avec cuisine d'été. DPE C 146 kWh - C 18 kg (janvier 2023). Ce bien est situé sur la commune de Saint-Martory - 31360 - Bourg rural dans l'ouest du département de la Haute-Garonne. À 70 km de Toulouse, accès proche de l'échangeur n°21. Un projet d'achat, contactez-moi - Agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .