Maison à vendre, 208m², Gidy

Description

RARE sur le secteur ! Longère rénovée de 208 m² 8 pièces 4 chambres, sur terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis, dont partie constructible. Un intérieur qui fait la différence : Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée sur mesure. La maison propose : 4 chambres aux beaux volumes, 2 pièces (bureaux ou chambres d'appoint), un dressing, et de nombreux débarras. Une cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle, récente) Une salle de bains avec baignoire et douche 2 WC indépendants Des espaces pensés pour une vie de famille confortable avec de vraies possibilités d'évolution. Le vrai plus : - Un espace avec entrée privative permettant : activité libérale, télétravail au calme, ou création d'un logement indépendant type Airbnb / gîte ou une suite parentale au RDC. - Rénovation globale en 2004 (toiture, électricité, huisseries) - Fenêtres PVC + volets roulants électriques centralisés - Isolation performante (jusqu'à 40 cm) - Alarme neuve - Fibre optique - Portail motorisé - Puits - Terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis - Partie constructible valorisation possible - Grange cadastrée (atelier, stockage, projet futur) - Emplacement stratégique (axes rapides + gare) - Potentiel d'exploitation (pro + locatif) - Maison avec du cachet (poutres, pierres) - Taxe foncière maîtrisée : 900 - A 5mn du péage de Gidy A10 - A 16mn de la gare des Aubrais Orléans. Visite virtuelle disponible sur demande ! N'attendez plus ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.