Maison à vendre, 166m², Montfaucon-en-Velay

Description

Maison de caractère d'environ 166 m² avec terrain de 651 m². Fort potentiel résidentiel et professionnel Au coeur du village, découvrez cette maison d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 651 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement exploitée en bureaux professionnels, cette propriété se prête aussi parfaitement à un projet familial, avec la possibilité de vivre de plain-pied, ou à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et espace de travail. Son emplacement privilégié au coeur du village lui confère une belle visibilité, tandis que sa configuration sur trois niveaux et ses volumes généreux permettent d'envisager différents projets. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant : - un salon, - quatre chambres, - une salle d'eau, - deux WC indépendants, - une cuisine donnant directement accès à une véranda chauffée. Cette véranda constitue un véritable atout et pourra être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, espace de réception, bureau ou showroom, selon les besoins du futur propriétaire. Une terrasse complète agréablement cet espace et permet de profiter du terrain d'environ 651 m² entourant la maison. À l'étage, les combles aménageables offrent une belle réserve de surface et permettent d'imaginer la création de pièces supplémentaires : chambres, salle de jeux, bureaux, espace de stockage ou tout autre aménagement selon le projet. Le sous-sol complet constitue un autre point fort de la propriété. Il bénéficie d'une belle hauteur et comprend un vaste garage offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier et de disposer d'importantes capacités de stockage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, parmi lesquelles : ? remise aux normes de l'installation électrique ? fenêtres PVC double vitrage ? volets roulants électriques en PVC ? chauffage par pompe à chaleur ? panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ? raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ou un emplacement pour développer un commerce, cabinet, showroom, bureaux ou activité artisanale, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Référence de l'annonce : 363 Honoraires à la charge du vendeur