Maison à vendre, 144m², Dormans

Description

Maison 4 pièces 144 m² Située sur la commune de Vézilly, à proximité immédiate du péage de Dormans et offrant un accès rapide à Paris, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de calme. Elle constitue une résidence principale idéale ou une parfaite maison secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux donnant accès à une grande pièce de vie salle à manger-cuisine, lumineuse et conviviale. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois central, d'un poêle à granulés ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Au premier étage, un grand palier, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour une chambre d'amis ou un espace adolescent. Une cave, accessible directement depuis le salon, complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez : -d'une grange en copropriété, partagée uniquement avec les voisins, - d'un parking en copropriété situé devant la maison, Et surtout d'un grand jardin privatif arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, parfait pour les beaux jours. Maison sans travaux, pleine de charme, dans un environnement agréable et recherché. Référence 9963 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [Url masquée pour votre sécurité] et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Aurélie Uliény (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Reims. Surface : 144 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations