Maison à vendre, 93m², Saint-Bonnet-sur-Gironde

Description

Maison 3 pièces 93 m² Cette maison charentaise à rénover, offrant un cadre de vie idéal. Vivable de plain-pied, familiale et lumineuse, de 93 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d’une cuisine / salle à manger, de deux chambres avec la possibilité de faire une troisième chambre et d'amménager l'étage, une salle de bain et des toilettes. A l’extérieur et attenant à la maison vous trouverez, un garage, un atelier totalisant de 240 m² environ. L’Ensemble est sur un terrain arboré de 1822 m² environ. Cette maison pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les espaces de vie sont à réinventer pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets de rénovation. C’Est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel ! Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie, une superrette, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles. Prix de vente 127 500 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : G Ges : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric Loison [Coordonnées masquées] Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Prix de vente 127 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric Loison agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Saintes sous le numéro Rsac N° 908 758 980 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 36272) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 127 500 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : G Ges : C Surface : 93 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations