Appartement à louer, 38m², Nancy

Description

Loue appartement T2 de 38,4 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence récente (construction 2023), avenue du Maréchal Juin à Nancy, accessible depuis un porche, en fond de cour intérieure garantissant le calme absolu. Petite copropriété à l’ambiance familiale. Disponible à partir du 23 novembre 2026. Emplacement d'exception au cœur d'un secteur très prisé, à deux pas du Parc Sainte-Marie, du complexe Nancy Thermal et des transports en commun pour rejoindre rapidement Brabois ou le centre-ville. Le bien se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine ouverte toute équipée avec four et lave-vaisselle • Une belle chambre avec parquet • Une salle d'eau moderne avec WC et grande douche à l’italienne (paroi et porte installées en 2026) • Une superbe terrasse privative de 12 m², rare sur le secteur ! Prestations et techniques : • Excellente isolation • Chauffage individuel au gaz • Volets motorisés • Local à vélos commun sécurisé Conditions financières : • Loyer mensuel : 590 € (plafonnement PINEL) • Provision de charges (dont eau froide) : 50 € • Option Parking : Possibilité de louer une place de stationnement privative au sein de la résidence pour 71 € / mois charges comprises (sécurisation par un portail automatique en cours d'installation). Emplacement pré-équipé pour le rechargement d’un véhicule électrique ou hybride. Garant fortement apprécié (ou garantie Visale). Merci de joindre une brève description de votre situation lors de votre premier message. Pièces à fournir : 1. Pièce d'identité en cours de validité 2. Contrat de travail (ou carte d'étudiant) 3. 3 derniers bulletins de salaire 4. 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement) 5. Avis d'imposition 2025 (sur les revenus 2024) et 2026 (revenus 2025) (Mêmes pièces demandées pour le garant). Les visites seront planifiées après une première étude rapide du profil.