Appartement à louer, 46m², Caen

Description

F1 bis de 46 m², situé au 5e et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé quai de Juillet à Caen. Pour tous renseignements complémentaires ou visite merci de bien vouloir privilégier le contact téléphonique Description : • Entrée • Grande pièce de vie (environ 30 m²) avec vue dégagée et grand placard. • Chambre séparée : NON • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson gaz et d’une hotte (env. 7 m²) • Salle de bains : douche, meuble vasque, WC • Double vitrage et volets motorisés dans toutes les pièces • Logement au 5éme et dernier étage – Réfection de la couverture de l’immeuble avec isolation achevée fin 2025. • Branchement machine à laver en cuisine (Pas de raccordement lave-vaisselle). • Prises TV, FM et téléphone • Logement raccordé à la fibre optique Confort et sécurité : • Immeuble sécurisé : portier électrique et interphone • Porte d’entrée avec serrure 3 points • Local vélo à disposition • Ascenseur Environnement : • Face aux rives de l’Orne - 5 min de la gare SNCF - 2 min à pied de l’arrêt de tram Quai de Juillet - 10 min à pied du centre-ville - Proche tous commerces et universités - Stationnement gratuit le long de l’Orne. Charges et conditions : • Loyer mensuel : 520 € (hors charges) • Charges mensuelles provisionnelles avec régularisation annuelle : 120 € comprenant : Chauffage collectif au fioul - Entretien/éclairage des communs – Ascenseur - Eau froide (au réel selon compteur divisionnaire) - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. • Eau chaude : individuelle au gaz (abonnement gaz de ville à prévoir) • Dépôt de garantie : 520 €