Appartement à vendre, 37m², Pornichet

Description

Liberkeys vous propose en mandat exclusif ce charmant appartement de 37 m² loi Carrez, idéalement situé à Pornichet, au sein d'une résidence calme et agréable. Un appartement qui a tout pour plaire, que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale facile à vivre ou un pied-à-terre sur la côte pour profiter de Pornichet toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement savourer l'ambiance balnéaire. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : un espace bureau permet de télétravailler facilement (actuellement aménagé avec un lit superposé offrant deux couchages), tandis que la chambre indépendante, ouverte sur le balcon grâce à une baie vitrée, constitue un véritable espace nuit. Une salle de bain moderne avec WC complètent l'ensemble. Un pied-à-terre prêt à vivre L'appartement est vendu avec l'ensemble de son mobilier, sans aucun supplément de prix. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer rapidement d'un pied-à-terre à Pornichet, sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour l'aménager : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter de la côte. Il peut également convenir parfaitement à un premier achat, à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif. Pornichet à portée de main Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie pornichétine : plages, commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied en moins d'une minute. La gare se trouve également à proximité, facilitant les déplacements. Depuis la fenêtre, la vue s'ouvre sur un large espace dégagé offrant un aperçu charmant du vieux Pornichet. Un environnement particulièrement agréable pour vivre au quotidien, mais aussi pour profiter de son logement le temps d'un week-end, de vacances ou de quelques semaines dans l'année. Une place de parking disponible en complément Pour davantage de confort, une place de parking peut être acquise en complément, au prix de : 15 000 € net vendeur, soit 18 000 € FAI. Informations sur la copropriété Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété, concernant une légère infiltration au niveau du parking elle n'empiète pas sur la place de stationnement. Cette infiltration n'affecte pas le logement. Ces éléments sont communiqués en toute transparence afin de permettre aux acquéreurs de disposer de l'ensemble des informations relatives à la copropriété. Les informations essentielles • 37 m² loi Carrez • Balcon • Chambre indépendante • Espace bureau/Lits 2 couchages • Cuisine équipée ouverte sur séjour • Salle de bain • Mobilier inclus dans le prix, sans supplément • Place de parking possible en complément : 18 000 € FAI • Charges de copropriété : 155 € / trimestre, soit environ 52 € / mois • Taxe foncière : 862 € • DPE réalisé le • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€ par an • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, qui permet de profiter de Pornichet aussi bien au quotidien qu'en escapade sur la côte. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous plaît ? Découvrez-le également en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Bosser Clara, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 943 257 576. Référence annonce : DOM34670 Les honoraires de 4,5% sont à la charge de l'acquéreur. FAI : 250 000 euros - Net Vendeur : 239 234,46 euros