Maison à vendre, 137m², Chenôve

Description

De beaux volumes, un grand sous-sol, un jardin et de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Chenôve, cette maison individuelle de plain-pied développe 137 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet de 167 m². Implantée sur un terrain de 720 m², elle offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité professionnelle. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 57 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², actuellement aménagée mais non équipée, pourra être repensée selon vos envies. Elle offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle et généreuse pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14 m² chacune, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. UN SOUS-SOL COMPLET DE 166 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette maison, le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires. Il comprend un garage, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, atelier ou espace professionnel pour une profession libérale ou une activité artisanale. Côté stationnement, vous disposerez également d'au moins deux places extérieures, en complément du garage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La maison est implantée sur un terrain clôturé de 720 m², auquel s'ajoute une allée d'accès. Vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours. DES ESPACES À IMAGINER SELON VOS ENVIES Les combles disposent d'une dalle béton et sont aménageables, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. UN SECTEUR EN PLEINE ÉVOLUTION ! Située dans un quartier de Chenôve bénéficiant de belles perspectives de développement, la maison profite d'un environnement en pleine transformation. Plusieurs projets structurants sont envisagés à proximité, notamment la création d'un nouvel établissement de santé regroupant une clinique et une maison médicale de 35 cabinets, ainsi que le projet de troisième ligne de tramway T3 reliant Chenôve à Dijon Cap Nord, avec une mise en service envisagée à l'horizon 2030. INFORMATIONS TECHNIQUES Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. La production d'eau chaude est réalisée par accumulateur. Une cheminée avec insert complète le système de chauffage. DPE : D À PRÉVOIR : UN RAFRAÎCHISSEMENT GÉNÉRAL La maison nécessite une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation. La cuisine est également à repenser et à équiper. Une maison aux volumes généreux, offrant un sous-sol exceptionnel, un jardin et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un secteur qui prépare son avenir ! Une belle opportunité à découvrir à Chenôve. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM27158. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.