Appartement à vendre, 31m², Lyon 7ème

Description

Rue Saint Jérôme Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro B, tramways T2 et T6, gare SNCF Jean Macé), des universités, des écoles et des berges du Rhône. Un quartier dynamique et convivial où tout peut se faire à pied, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet facilement de le transformer en T2, afin de créer un espace nuit indépendant tout en conservant une belle pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Chauffage electrique, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment et parquet massif. Un bien rare par son emplacement, son charme et son potentiel, à découvrir sans tarder. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : environ 700 euros/an Informations énergétiques Date du diagnostic énergétique : DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 990 euros et 1380 euros/an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)