Appartement à vendre, 83m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Ce que propose Saint-Ouen-sur-Seine en ce moment : T4 de 83m². EN BREF • Cet appartement à Saint-Ouen-sur-Seine • Prix : 579 000 € • Adresse : Rue Simone Veil • Surface habitable : 83m² — beaux volumes • Surface utile : 88m² • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au 1er étage • Exposition Sud • Extérieur : un balcon de 7m² et un balcon de 3m² • Livraison : 2eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Situé Rue Simone Veil, ZAC des docks, à quelques pas du métro Mairie de Saint-Ouen LE LOGEMENT L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants. Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire. Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Le logement se trouve Rue Simone Veil. Implantée à Saint-Ouen-sur-Seine, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photos et visuels non contractuels. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226