Maison à vendre, 206m², Épernon

Description

EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES À l'abri des regards, derrière une cour discrète, cette réalisation contemporaine de 2015 propose une lecture architecturale singulière. Développant 206m² loi Carrez, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 68m² déplafonnée. Une élégante passerelle aérienne conduit à une mezzanine surplombant le séjour. Espace de travail, bibliothèque, chambre d'appoint: cet espace offre une flexibilité rare, dans une atmosphère feutrée. Les combles aménageables prolongent encore les possibilités d'évolution. À l'extérieur, une vaste terrasse intimiste, totalement préservée des regards s'ouvrant sur un jardin arboré avec pommiers et poiriers. La distribution a été pensée avec intelligence et fluidité: une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif permet d'envisager accueil, télétravail ou usage autonome, tandis que l'étage accueille deux belles chambres, prolongées par de larges baies à galandage ouvertes sur l'extérieur. Un vaste garage de 70 m², à la hauteur généreuse, permet l'accueil de plusieurs véhicules. Il est complété par un atelier, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la terrasse via un escalier indépendant. Les prestations: chauffage au sol, chaudière Viessmann à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et centralisés. La situation est idéale: à seulement 3 minutes à pied de la place principale, et 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris facilement. Réf 3973 Le barème est consultable sur demande Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2184.76 euros.