Appartement à louer, 91m², Toulouse

Description

Dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 91,12 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte il y a seulement 3 ans, cet appartement rare à la location bénéficie de prestations de grande qualité et d'un aménagement particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard donnant sur une magnifique pièce à vivre d'environ 36 m² avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée de qualité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 9 m². Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose d'un dégagement avec placard et de trois chambres. La suite parentale dispose de son propre espace bureau ainsi que d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains, wc séparé. Les trois chambres disposent d'un accès direct à un second balcon de plus de 13 m². L'appartement offre un niveau de confort particulièrement appréciable avec triple vitrage, climatisation réversible gainable Airzone permettant de régler indépendamment la température de chaque pièce, cuisine entièrement équipée, parquet et salles d'eau aux prestations soignées. Une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu'une cave de 6,5 m² complètent ce bien. L'emplacement est également un véritable atout. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, l'appartement bénéficie des commerces et services du secteur ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, avec notamment le Linéo L1 desservant l'avenue de Castres. Les principaux axes routiers et la rocade Est sont également rapidement accessibles. Un véritable coup de cœur pour cet appartement aux prestations rares sur le marché locatif toulousain, associant emplacement, volumes, rénovation de qualité et confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 868 € et 1174 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots. Surface loi Carrez: 91.12 m².