Maison à vendre, 165m², Cergy

Description

Maison 6 pièces 165 m² Palmer Immobilier Val d'Oise - Du standing au prestige. Port Cergy - Coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'environ 165m², élevée sur un terrain avec jardin paysagé de 261m² offrant une vue unique et exceptionnelle sur l'Oise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et Wc indépendant, desservant un bel espace à vivre baigné de lumière de plus de 41m², avec salon doté d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine moderne avec matériaux et équipements haut de gamme – Le tout bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin orienté Ouest. Le 1er étage se compose quant à lui de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un Wc indépendant. Enfin, le dernier niveau vous offre une grande pièce de plus de 35m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre unique ou double, bureau, salle de jeux/détente/sports…à votre convenance. Un garage fermé et 3 emplacements de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien d'exception. Un petit paradis sur Port Cergy, pour au moins 3 raisons : 1. Rareté du bien sur le secteur, combinant tranquillité et ensoleillement tout en jouissant d'un cadre verdoyant avec vue imprenable sur l'Oise. 2. Prestations de qualité : Dpe noté en D, fenêtres double vitrage récentes, cheminée insert, radiateurs électriques à forte inertie, cuisine équipée haut de gamme (Gaggenau, plan de travail en Corian…), escalier en bois et béton ciré, parquet massif, alarme, fibre optique… 3. Situation du bien : secteur résidentiel particulièrement prisé. - Commerces : à 10 minutes à pied. - Scolaire : École à 10 minutes à pied, Collège/Lycée/Université/École supérieure entre 5 et 10 minutes en voiture. - Transports : Gare de Cergy Préfecture à 8 minutes en voiture (ligne L, Rer A – Paris à 35 minutes), bus à 4 minutes à pied (vers gare), proche accès autoroute. Visites et informations : Nicolas Féré [Coordonnées masquées] Palmer Immobilier, les plus belles offres du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (.gouv) Surface : 165 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 159 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :