Maison à vendre, 135m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN – PRIMEROSE – À DEUX PAS DE GRAND LEBRUN Nicoletti Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine climatisée, idéalement située dans le très recherché quartier de Caudéran Primerose, à proximité immédiate de l’école Grand Lebrun. D’une surface habitable d’environ 135 m², soit 155 m² avec le garage, cette maison familiale, très bien entretenue, est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel. Jardin de ville de 50m2 (25m2 de terrasse bois / 25m2 de pelouse). Située dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placards de rangement et miroir, offrant un espace pratique et accueillant dès l’arrivée dans la maison. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un agréable salon-salle à manger, baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée équipée d’un poêle à bois. Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse est idéale pour recevoir famille et amis et profiter des beaux jours, avec son espace barbecue, son éclairage extérieur. La cuisine entièrement équipée, résolument contemporaine, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle séduit par son plan de travail en bois, ses grandes ouvertures et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également de la suite parentale, offrant confort et intimité. À l’étage, un vaste palier peut facilement accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Il dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage bénéficie également d’un accès à une belle terrasse surplombant le jardin. La maison dispose d’un garage permettant de stationner une petite voiture, tout en offrant un espace appréciable pour les vélos ainsi que pour les machines à laver. Côté confort, vous apprécierez notamment la climatisation, le double vitrage, les fenêtres coulissantes, les volets roulants électriques, la fibre optique, la VMC simple flux ainsi que le poêle à bois, qui apporte une ambiance particulièrement chaleureuse. Un interphone et un espace dédié aux vélos viennent compléter les équipements. Cette maison réunit tous les atouts recherchés: un environnement calme, la proximité des commerces et des écoles, de beaux espaces de vie, un jardin agréable, plusieurs terrasses et un entretien irréprochable. Petit plus le toit plat est blanc ce qui est très appréciable avec les fortes chaleurs. Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement entretenue dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Prix: 840 000 € frais d’agence inclus Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous : Nicoletti Immobilier 4 bis, rue Cassignol 33000 Bordeaux .