Maison à vendre, 57m², Vagnas

Description

Maison de village 2 pièces 57 m² CENTRE VILLAGE DE VAGNAS - Maison en pierres avec terrasse Maison de village de type 2 sur deux niveaux d'une surface de 57 m² située au coeur du village de VAGNAS. Cette Commune de 600 habitants situé en Sud Ardèche proche de VALLON PONT D'ARC, dispose d'une école primaire, bibliothèque, commerces de proximité, marché local les vendredis matins. Cette maison ancienne dispose d'une pièce de vie avec grande hauteur sous plafonds d'une surface de 24,90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez en partie voûtée la chambre de 11,80 m², une salle de bain de 5 m², Wc séparés et cellier. Pour compléter ce bien, une terrasse se situe au rez-de-chaussée d'une surface de 13 m² environ, exposée Ouest. Cette maison a fait l'objet de travaux d'amélioration : révision complète de la toiture (réfection de l'arrêtier béton, remplacement des tuiles, vérification zinguerie), pose d'une pompe à chaleur/ climatisation réversible au sein de la pièce principale ainsi que de panneaux rayonnants, mise aux normes de l'installation électrique, reprise de l'intégralité des peintures intérieures. Ce bien est relié au réseau public d'assainissement collectif. Montant de la taxe foncière en 2025 : 398 euros. Prix de vente : 105 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande d'informations complémentaires ou visite, vous pouvez nous joindre : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] GROUPE ADIS Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an