Appartement à louer, 46m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 46 m² BORDEAUX BELVÉDÈRE - T2 NEUF DE 45 M² AVEC BALCON - RÉSIDENCE RÉCENTE - PARKING POSSIBLE - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Implanté au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce logement offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, offrant praticité et intimité au quotidien. Vous bénéficierez également du chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking peut être louée en complément pour un montant de 91 € par mois. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter de la qualité de vie du quartier Belvédère à Bordeaux. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 589.16€, loyer de référence majoré : 677.84€ Libre le . Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2024 : Personne seule 36144€, Couple 48268€, Personne seule ou Couple avec une personne à charge 58043€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes à charge 70073€). Loyer de 659,16 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 595,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 et 296 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 589,16 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 714,48 euros Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 € et 296 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)