Appartement à vendre, 47m², Alfortville

Description

Charmant T3 de 47,70 m² (loi Carrez) au 3ᵉ étage avec ascenseur, quartier recherché Zola/Carnot à Alfortville, proche commerces, écoles et transports. Appartement traversant, lumineux et rénové, alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort (double vitrage, chaudière gaz). Composition : entrée, séjour traversant, 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec douche, Wc séparé. Cave incluse. La cuisine est à rafraîchir selon vos goûts. Les + ✅ 3ᵉ étage avec ascenseur ✅ Traversant et lumineux ✅ Rénové, prêt à habiter ✅ Cave ✅ Quartier calme et bien desservi Diagnostics : Classe énergie D (181 kWh/m²/an) – Classe climat C (19 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : 770 à 1 080 €/an. Charges de copropriété : 210 €/mois · Taxe foncière : 1000 €/an Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Ddt complet disponible.