Appartement à vendre, 79m², Villard-de-Lans

Description

Appartement 3 pièces 79 m² ESPACE Immo 38- Karine Goyot (o6 ) vous propose ce magnifique appartement T3 (surface de référence 78, 94m2)sur la commune de Villard de Lans dans un cadre verdoyant et au calme ! Situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété ( 4 appartements) entièrement rénovée ,il vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité ! L'appartement est très spacieux , avec de grandes ouvertures au Sud , un balcon filant Sud / Ouest et de nombreux espaces de rangements . Il se compose ainsi : -Très belle pièce de vie de plus de 40m2 ,donnant sur balcon Sud ( vue forêt ) avec cuisine équipée et espace salon semi séparé ( 3ème chambre possible ). -Deux chambres dont une avec balcon Ouest et l'autre avec grand dressing et wc . -Salle de douche - Wc avec lavabo /buanderie -Petite pièce de rangement -Cave de 4 m2 en Rdc -Place de stationnement Halle d'entrée commun spacieux ,avec digicode . L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (Electricité ,plomberie ,chauffage ,sols ,etc...) et la copropriété a bénéficié elle aussi d'une belle rénovation avec réfection de façade et isolation par l'extérieur. Aucun travaux à prévoir . -Les charges de copropriété sont très faibles : Environ 50€/mois ou 600€/an . -Compteur Edf individuel -Volets roulants électriques -Chauffage électrique basse consommation -Dpe/E et Ges/ B -Taxe foncière : Environ 1000€/an -Navette ski et village à proximité . -Voie douce sécurisée pour accès village à pieds ou à vélo. Collège et Lycée accessibles à pieds . Cet appartement présente de très nombreux avantages et je serai heureuse de vous le faire découvrir ! N'hésitez pas à me pour tout information complémentaire ou demande de visite ! Prix : 299 .000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur . Contact : Karine : O6 ou [Coordonnées masquées] Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine Goyot ,agent commerciale en immobilier immatriculée au Rsac de Grenoble sous le numéro . Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur Géorisques: [Url masquée pour votre sécurité] - Surface : 79 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).