Appartement à vendre, 246m², Menton

Description

Dans un ancien palace belle époque édifié dans les années 1870, découvrez cet appartement à la signature unique de 246 m², surplombant la baie de Garavan où l'élégance de l'architecture historique rencontre le confort d'une rénovation contemporaine réalisée par un cabinet d'architecte en 2021 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et vous transportent sur un vaste salon salle à manger (98m2), bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres et d'une exposition sud-est, offrant une remarquable luminosité et de belles perspectives sur la Méditerranée. Une mezzanine ouverte sur cet espace de réception prolonge harmonieusement les lieux, offrant un cadre privilégié pour une bibliothèque, un bureau ou un salon de lecture, avec sa vue plongeant sur la baie de Garavan. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble aux proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre principale, actuellement aménagée en atelier de peinture, pouvant aisément retrouver sa destination initiale. Celle-ci s'ouvre sur deux cours en jouissance privative, dont l'une abrite une alcôve intimiste, propice à la détente et à la sérénité. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sauna privatif indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec des rangements sur mesure, bénéficiant d'un environnement calme, accompagné d'une salle de bains avec WC et d'un vaste dressing. La résidence bénéficie d'un jardin d'agrément, dans un environnement empreint de quiétude. Une cave complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner sur les emplacements communs de la copropriété. Un chemin privé, permet de rejoindre le bord de mer et les transports en cinq minutes. La vieille ville de Menton, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine architectural, se trouve également à quelques minutes à pied. La climatisation réversible participe au confort de cet appartement aux multiples espaces de vie. Copropriété de 91 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4500.00 euros.