Maison à vendre, 107m², Wattrelos

Description

Maison 5 pièces 107 m² EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison 1950 située dans une voie calme avec un stationnement facile, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas à pied des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : • 4 chambres de 12,36m2, 13,89m2, 13m2 sol, 12,49m2 • Grande pièce de vie lumineuse de +/- 50 m2 • Cuisine récente posée par des professionnels • Belle terrasse et jardin de 67m2 • Cabanon de stockage d'environ 10 m² • Très bon diagnostic énergétique= DPE EN D • Taxe foncière : +/-780€ • Aucun travaux à prévoir EN DETAIL: Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour ouvert sur une grande cuisine très lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût. La cuisine récente offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une belle salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un espace buanderie où se situe la chaudière (Changée en 2011 , marque vaillant) Le séjour donne directement accès à l'extérieur ETAGE: Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 12,35m2 et 13,89m2 Un second escalier dessert le deuxième étage où l'on retrouve une chambre passante ainsi qu'une quatrième chambre. ( Possibilité de rendre les chambres totalement indépendante) EXTERIEUR: Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un petit coin gazon ainsi que d'un cabanon de stockage d'environ 10 m², particulièrement pratique pour le rangement. La maison est saine, bien entretenue et décorée avec goût. Une belle opportunité pour des primo-accédants ou pour toute personne recherchant une maison sans travaux où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :