Appartement à vendre, 88m², Nîmes

Description

Nîmes 30900 – Résidence ICONIUM | Appartement 88 m2 au dernier étage, terrasse d'ange de 25 m² Une adresse, une architecture, un art de vivre. À quelques pas de l'Allée Jean Jaurès, dans l'axe du CHU Carémeau, la résidence ICONIUM s'inscrit dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes. Livrée en 2022, elle propose une architecture contemporaine sobre et élégante, conçue pour s'intégrer naturellement à son environnement. C'est dans cet ensemble entièrement sécurisé que se situe, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement type 4 de 88 m², PAC réversible. L'appartement singulièrement calme privilégie avant tout une conception fonctionnelle et fluide, avec trois chambres et des espaces qui se prêtent aussi bien à une vie quotidienne confortable qu'à une réception élégante. Les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur participent à une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. La pièce maîtresse est sans doute sa terrasse d'angle de 25 m², orientée Sud et Est. Un véritable prolongement de l'appartement, ouvert sur la ville et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le dernier étage, l'ascenseur et le double parking en sous-sol sécurisé complètent un ensemble pensé pour offrir confort, tranquillité et simplicité au quotidien. Un emplacement particulièrement pertinent pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité résidentielle et proximité des principaux pôles de Nîmes : l'Allée Jean Jaurès, le centre-ville et le CHU Carémeau sont facilement accessibles. Un bien qui s'adresse naturellement à une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement récent, sécurisé et pérenne, sans renoncer à l'élégance d'une adresse bien située. Résidence ICONIUM – 1 Ter rue Henri Revoil, 30900 Nîmes. 88 m² • 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 25 m² • Sud/Est • Ascenseur • Double parking sécurisé • Résidence 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 224233 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).