Appartement à vendre, 55m², Melun

Description

Iad France - Nathalie Santos vous propose : Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, fraîchement repeint et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, puis un couloir menant à deux belles chambres de plus de 14 m² et 11 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son espace supplémentaire : une vaste cave de 22 m² environ, accessible directement depuis la cuisine par un escalier privatif. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, elle devient un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour le rangement, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et potentiel dans un secteur recherché de Melun. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.84€ par mois (soit 382.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 382.09 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )