Maison à vendre, 155m², Gratentour

Description

Située à Gratentour, en bordure de l'avenue de Toulouse, cette maison T4 d'environ 155 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs d'espace , tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse. Cette villa construite en 1974, propose : Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert, Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant, Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à une terrasse extérieure récemment rénovée, Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, Un Wc séparé. Système de chauffage par climatisation réversible. La maison est renforcée sur micropieux, sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant une vraie sécurité structurelle. Le sous-sol intégral comprend : Un double garage de 85 m², Un studio indépendant de 25m² avec accès terrasse privée. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Extérieur La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 018 m², piscinable , avec une terrasse de 150 m² offrant une vue dégagée. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à la fois proche de la ville et au cœur d'un cadre naturel, avec un accès rapide aux commodités. Quelques aménagements à prévoir, mais un potentiel évident pour y créer votre cocon familial ou un projet avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Marie Damiano Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°793 863 812 Greffe de Toulouse) [Coordonnées masquées] (réf. 582188 )