Maison à vendre, 260m², Parisot

Description

Située à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute reliant Albi à Toulouse (A68), et à 21 minutes du péage de Toulouse-Est, la situation géographique de la maison permet d'accéder au parking du métro des Argoulets en 26 minutes et à l'entrée d'Albi en 20 minutes. La maison se trouve à 10 min de Rabastens,17 min de Gaillac et 15 min de Lavaur. Sur un grand terrain de 2250m2, cet ancien corps de ferme, complètement rénové, offre 260m2 habitables dans une bâtisse de type longère bâtie principalement en briques de terre crue. Au Rdc, nous accédons à la maison par une grande entrée, dans laquelle on retrouve les traces d'un passé viticole avec la présence d'un pressoir. On poursuit ensuite sur un salon, desservant une grande salle à manger, d'un côté et un salon cheminée de l'autre, pour finir par arriver sur une grande cuisine. Tout le rez-de-chaussée donne directement sur une grande terrasse à l'esprit hacienda. L'accès à l'étage se fait par un grand escalier situé au coeur de la maison. On y retrouve une suite parentale de 55m2 avec dressing et salle de bain. A cela, viennent s'ajouter 4 autres chambres dont 2 de plus de 20m2. Un petit palier permet d'accéder à 2 des 5 chambres et à une seconde salle d'eau, créant un coin légèrement séparé pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur de la maison on retrouve une grande terrasse de 80m2, accessible depuis les pièces de vie principale. La maison dispose d’un magnifique four à pain, pour de belles soirées pizzas. Un grand espace jardin sur lequel on trouve un puit entièrement sécurisé, idéal pour la réalisation du potager, un terrain de pétanque, une cabane pour les enfants et des espaces propices à la détente. Un garage de plus de 60m2 permet un stockage important et offre un bel espace atelier. On retrouve également deux autres dépendances type abris et anciens clapiers. La maison se trouve à quelques pas d'une grande forêt idéale pour se balader en famille. Le chauffage de la maison et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, neuve de 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris), soit 10592 kWh/an. Maison située sur le village de Parisot (81) dans un environnement calme et dégagé et non au centre du village (adresse mairie) comme indiqué sur l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :