Appartement à vendre, 18m², Lyon 9ème

Description

A vendre Studio meublé de 18,70 m² – Lyon 9ème Valmy - Idéal étudiant – Calme sur cour – 105 000 € (sans frais d'agence) À deux pas de nombreuses écoles, facultés, commerces, du métro Ligne D, des bus et de la gare de Vaise, ce studio meublé de 18,70 m² Loi Carrez (20,75 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour loger un étudiant ou réaliser un premier achat. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien atypique séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que d'un espace hors Carrez offrant un volume supplémentaire appréciable. Le confort est assuré par deux fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, donnant exclusivement sur une cour intérieure calme, sans aucune exposition sur la rue Marietton. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible, propice au travail et au repos. Le chauffage est assuré par deux convecteurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 597 € par an. Classé G au Diagnostic de Performance Énergétique, ce studio constitue une excellente opportunité si vous recherchez un bien pour loger votre enfant pendant ses études ou pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans ce quartier où la demande locative étudiante est soutenue. Les points forts : • Studio vendu meublé. • 18,70 m² Loi Carrez (20,75 m² au sol). • 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. • Kitchenette séparée de la pièce de vie. • Deux fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. • Vue sur une cour intérieure calme, à l'écart de la rue Marietton. • Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude. • Faibles charges de copropriété : 597 €/an. • Libre de toute occupation • Emplacement idéal à proximité à pied des établissements d'enseignement supérieur, des commerces, du métro, des bus et de la gare de Vaise. Prix de vente : 105 000 € Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence Libre de toute occupation. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Premier contact via la messagerie Le Bon Coin, par téléphone ou par e-mail.