Maison à vendre, 126m², Emondeville

Description

Propriété 5 pièces 126 m² Nouveaute La Bonne Adresse Située à Émondeville, dans une bonne situation avec un accès rapide à la Rn13, cette propriété de caractère est une ancienne boulangerie offrant beaucoup de charme et d'authenticité, notamment grâce à la pierre et aux volumes existants. La maison principale propose une base saine et de beaux espaces à repenser dans le cadre d'un projet de rénovation complet, avec un très fort potentiel d'évolution. Rez-De-Chaussée: - Salon / séjour 30 m2- Cuisine 17 m2- Chambre 20 m2 1er étage - Chambre 20 m2- Chambre 20 m2- Chambre 15 m2- Salle de bains 5 m2- Couloir 6 m2 2e étage - Grenier aménageable 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager jusqu'à environ 200 m2 supplémentaires, idéales pour agrandir l'habitation, créer un gîte, des logements indépendants ou un espace professionnel. À l'extérieur : - Cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules- Jardin à l'arrière d'environ 1 080 m2, agréable et au calme Atout majeur, la toiture est neuve, un élément rassurant dans le cadre d'un projet de rénovation. Une propriété au cachet indéniable, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa situation et sa facilité d'accès. Bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent Renouf agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas La Bonne Adresse inscrit au Rsac de Cherbourg sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas La Bonne Adresse Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G