Appartement à vendre, 49m², Tournefeuille

Description

Charmant T2 avec Jardin - Tournefeuille Rare sur le secteur : Le calme de la résidence "Les Mûriers" aux portes de Toulouse. Description du bien : Venez découvrir ce superbe appartement de 49 m², partiellement rénové, situé en rez-de-chaussée sécurisé. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou une personne recherchant le confort d'un extérieur privatif. Les points forts de l'appartement : ● Espace de vie spacieux : Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. ● Côté nuit : Une chambre confortable de 11 m². ● Fonctionnalité: Une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés. ● Extérieur privilégié : Une terrasse et un jardin exposé Sud-Est pour profiter des beaux jours (possibilité d'installer une tonnelle). ● Rangements : Un cagibi de 2 m² complète le bien pour un stockage optimal. Localisation & Cadre de vie : Situé dans le quartier très prisé de la Paderne, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de tout : ● À 10 min à pieds : centre-ville animé de Tournefeuille (commerces, restaurants, culture, mairie, poste, pharmacies). ● Familles : Crèches, écoles et Protection Maternelle et Infantile à proximité immédiate. ● Mobilité : À 2 min de la rocade Arc-en-Ciel, 10 min de Blagnac et 20 min du centre de Toulouse. Potentiel & énergie : L'appartement offre de belles perspectives d'évolution (possibilité de transformation en T3 selon vos projets). ● Isolation : Conforme double isolation murale et double vitrage. ● DPE : Catégorie D (Potentiel C avec l'installation d'une pompe à chaleur). ℹ️ Note importante : Le bien est actuellement habité. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce ont été générées par IA afin de montrer le potentiel de décoration (doubles des photos réelles disponibles). Détails de la vente : ● Le dossier est suivi par notaire. ● Photos supplémentaires disponibles sur demande en MP. ● Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ouvert à la discussion pour toutes offres et informations.