Maison à vendre, 242m², Saint-Méard-de-Drône

Description

Rare : Viager Libre - Grande Maison de 240 m2 - Libre Immédiatement L'opportunité parfaite pour habiter ou investir sans recours au crédit bancaire classique. Devenez propriétaire de cette magnifique demeure des années 1900, située à 8 minutes de toutes commodités. En viager libre, ce bien est disponible pour vous dès la signature : vous pouvez y emménager ou le mettre en location pour percevoir des revenus immédiats. Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels Cette maison de 240 m2 allie le cachet de l'ancien et une base technique saine : Toiture & Charpente : Neuves, réalisées par un Compagnon du Devoir. Rénovations : Électricité et isolation refaites en 2006. Espaces : Vaste séjour (conduit cheminée prêt), salon, bureau sur jardin, et à l'étage, un superbe dégagement vitré avec une salle d'eau moderne. Extérieur : Jardin de 300 m2 avec terrasse, bassin, serre et récupérateur d'eau (3000L). Potentiel : Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable. Conditions Financières (Viager Libre) Vente sur une seule tête : Homme de 76 ans. Valeur Vénale : 190 000 € Bouquet : 106 000 € (à verser à la signature) Rente Mensuelle : 673 € (indexée annuellement sur l'indice INSEE) Flexibilité : Possibilité d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil. Pourquoi choisir le Viager Libre sur ce bien ? Jouissance immédiate : Habitez une maison de 240 m2 pour le prix d'un apport (bouquet) et d'une mensualité (rente) souvent inférieure à un crédit ou un loyer. Investissement locatif : Louez le bien immédiatement ! Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de la rente mensuelle (autofinancement possible). Fiscalité : Pas d'intérêts bancaires et une gestion simplifiée. Spécial Investisseur : Une rentabilité immédiate En optant pour ce viager libre, vous pouvez mettre le bien en location dès l'acquisition. Loyer estimé : entre 900 € et 1 000 € mensuels. Autofinancement : Le loyer perçu couvre intégralement la rente de 673 € et génère un excédent de trésorerie . Cet excédent peut servir à couvrir les charges, la taxe foncière, ou à constituer une épargne de prévoyance. Saisissez cette opportunité rare sur le marché ! Pour toute demande de dossier complet ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -