Maison à vendre, 300m², Anglure

Description

Propriété de 1 422 m² comprenant un grand moulin et une maison bourgeoise en pierre d'époque, située sur la rivière de l'Aube près de Romilly-sur-Seine (51). Les biens bâtis autour de 1700 se trouvent au cœur d'un village convivial, à quelques mètres de la mairie, entre petits commerces, lieux de promenade et de pêche. La maison à usage d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un w.-c., le tout carrelé. Au premier étage se trouvent une pièce palière, un bureau, une salle d'eau, un w.-c., une autre pièce, une chambre avec salle de bains et une autre chambre, le tout parqueté. Au deuxième étage se trouvent un palier, deux chambres mansardées, le tout parqueté, une salle d'eau, un w.-c. et une grande pièce donnant sur le grenier. Au sous-sol, une chaufferie fuel et une grande cave. La maison dispose de double vitrage et de volets roulants, pour une surface d'environ 100 m² par niveau. À l'extérieur se trouvent un abri en dur, un garage fermé, un grand jardin entourant la maison et une terrasse surélevée à l'ombre d'un arbre, donnant sur la rivière de l'Aube. Le terrain est accessible par un grand portail sur la rue principale et par une seconde entrée du côté des Promenades de l'Aube. À côté de la maison se situe la structure du moulin, d'une surface d'environ 456 m², accessible comme la maison par les Promenades de l'Aube. Il comprend deux salles de turbine, dont une centrale hydroélectrique équipée d'une génératrice asynchrone de 70 kW. L'installation, auparavant raccordée au réseau EDF pour la revente de l'électricité, est aujourd'hui à l'arrêt. Beau projet de rénovation à fort potentiel économique, l’activité du moulin permettrait d'assurer l'autonomie énergétique de la maison et/ou de produire un revenu par la revente au réseau EDF. Le moulin dispose d'un droit d'eau fondé en titre. La propriété dans le périmètre de l'église classée monument historique. Diagnostics énergétiques pour les deux bâtiments réalisés en décembre 2025 : DPE F et GES F. N'hésitez pas à me pour obtenir plus d'informations ou de photos.