Appartement à vendre, 16m², Jard-sur-Mer

Description

Studio situé à Jard-sur-Mer (85520), au sein de la résidence recherchée Le Parc de la Grange, dans un environnement privilégié au cœur d’un parc privé calme et arboré de pins et chênes verts, découvrez ce studio meublé d’environ 16,95 m² au sol (une partie en sous pente), exposé plein sud et bénéficiant d’une agréable luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle de bain avec Wc. Il est proposé à la vente avec l’intégralité de ses équipements et mobiliers, incluant notamment un clic-clac, une table et l’électroménager. Le bien dispose d’une place de parking privative, des atouts appréciables au sein de la résidence. La copropriété offre plusieurs équipements réservés aux résidents : • Piscine • Tables de ping-pong • Local à vélos commun Situation idéale avec accès direct par la forêt, à pied ou à vélo, vers le bord de mer et les plages. Ce studio à Jard-sur-Mer représente une opportunité idéale pour profiter du charme de la côte vendéenne Charges mensuelles moyennes : 60 € (soit 576 € par an – charges variables), incluant l’entretien des parties communes, la piscine ainsi que les consommations d’eau et d’électricité. Taxe habitation 297€ et Taxe Foncière 172€. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : • Classe Énergie : C (177 kWh/m²/an) • Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an) • Diagnostic réalisé le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Les formalités de vente seront réalisées en office notarial. Agences S’Abstenir. Pas sérieux s’abstenir.