Maison à vendre, 272m², Saint-Arcons-de-Barges

Description

Propriété 7 pièces 272 m² Propriété entièrement rénovée avec gout faisant plus de 270 m² habitables , sur son terrain de plus d'un hectare, avec maison d'amis, garage, piscine et étang privatif. La maison principale, en pierre et charpente apparente, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec Wc - la pièce à vivre de plus de 66 m² inclus une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une partie salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété, son étang et la nature environnante - une vaste chambre de 23 m² avec de grands placards intégrés - une salle de bains très confortable (11.58m²) avec bain balnéo, douche et Wc, ainsi qu'une partie buanderie(lave linge et sèche linge intégrés) Au 1er étage: - un grand séjour/salle de billard de 62 m² - deux suites parentales de plus de 23 m² chacune (avec douche à l'italienne et Wc privatif) En sous-sol: - cave semi enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante et point d'eau. La demeure principale possède une seconde terrasse donnant accès directement sur la piscine chauffée. Accolée à la résidence principale, une maisonnette supplémentaire de 40 m² afin de recevoir vos invités: En rez-de-chaussée: un salon et sa cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau, un Wc séparé, un hall donnant sur la terrasse et la piscine En mezzanine: deux chambres d'appoint sous combles En sous-sol: une cave de 40m² Le jardin de plus d'un hectare est plat et bénéficie de son propre étang privatif avec une petite cascade. Aucun travaux à prévoir -Taxe foncière 647€ - Chauffage électrique dont chauffage au sol pour tout le Rdc de la demeure principale + poêles à bois dans les deux maisons Fosse septique aux normes. Pas de vis à vis, exposition multiple et grand calme pour cette propriété dans une zone non constructible et sur une route bien entretenue mais très peu passante. Située à 35 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes de Langogne. Ecoles à 10 minutes. (Possibilité d'acheter, en sus, la totalité du mobilier déjà présent) Pour plus d'informations, veuillez Julien Pagis, agent commercial (E.I., inscrit au Rsac du Puy-en-Velay 804 491 074), Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien Pagis (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le Puy en Velay. Surface : 272 m² Prix du bien : 438000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 462 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations