Maison à vendre, 446m², Ury

Description

À environ 10 minutes au sud de Fontainebleau, dans le charmant village de caractère d’Ury, Legrandveneur Immobilier vous propose cette remarquable propriété en pierre, empreinte de charme et d’authenticité, composée d’une maison principale d’environ 346 m², d’une maison de gardien d’environ 90 m² et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un magnifique terrain plat, clos et paysager d’environ 5 500 m². Dès l’entrée de la maison principale, les volumes impressionnent avec un exceptionnel salon cathédrale traversant de 61 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7,50 m et agrémenté d’une cheminée monumentale. Un second salon de 43 m², plus intime et chaleureux, offre une atmosphère cosy autour d’une belle cheminée ouverte. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger développe environ 40 m² et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau pouvant également être utilisé comme chambre complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec grande salle de bains et dressing, quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. Indépendante, la maison de gardien d’environ bénéficie de son propre accès et comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, une bureau, puis à l’étage trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Elle dispose également d’un garage pour un véhicule et d’un appentis. Le jardin, parfaitement plat, clos et paysager, accueille une grande piscine de 4,50 x 12 m, protégée par un abri bas, ainsi que de nombreuses dépendances offrant encore de multiples possibilités d’usage. Autre atout majeur de cette propriété: l’ensemble est situé en zone U, offrant, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, un potentiel de constructibilité et d’aménagement complémentaire particulièrement intéressant. Par ses volumes exceptionnels, son architecture en pierre, ses nombreux espaces de réception, sa maison indépendante, son parc de 5 500 m² et son potentiel d’évolution, cette propriété constitue un ensemble immobilier rare, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à proximité de Fontainebleau.