Maison à vendre, 117m², Le Porge

Description

Particulier vend agréable maison de plain-pied de 117 m². Dpe A Cette maison contemporaine, facile à vivre, lumineuse et sans travaux à prévoir, est idéalement située à 500 m du centre bourg et de ses commodités, dans un lotissement en impasse, au calme et au cœur de la nature. Située en bordure de forêt, vous profiterez de l’océan et des lacs à 10 minutes en voiture, du Bassin d’Arcachon à 15 minutes et de Bordeaux Métropole à 20 minutes. Les écoles, commerces, arrêt de bus et pistes cyclables sont situés à proximité et accessibles à pied ou à vélo. Côté intérieur : - l’entrée avec placard ouvre sur un espace de vie spacieux de 36 m² très lumineux, avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse, - 1 cuisine lumineuse partiellement ouverte sur la pièce de vie avec son bar, sa verrière atelier ainsi qu’une ligne gaz pour la cuisson en complément de l’installation électrique, - 1 spacieux cellier-buanderie communiquant, - 3 belles chambres avec placards intégrés, faciles à aménager, - 1 bureau de 7 m² pratique et fonctionnel, - 1 salle de bain comprenant 1 douche, 1 baignoire et 1 double vasque, - 1 Wc indépendant. Côté extérieur : 1 jardin paysagé entièrement clôturé de 883 m² avec arrosage automatique intégré sur toute la parcelle du terrain, - 1 abri de jardin maçonné d’une surface de 15 m² idéal pour le bricolage, équipé d’un établi et d’une mezzanine de 5,3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, - 1 piscine au sel, maçonnée, chauffée et éclairée, équipée d’un volet roulant électrique, d’un robot de nettoyage et de tous les accessoires de maintenance, - 1 vaste terrasse éclairée de 52 m² exposée sud/sud-ouest entièrement carrelée, couverte par un appentis côté sud et par une pergola en acier galvanisé côté sud-ouest, - 1 portail électrique avec portillon coordonné, ainsi que des éclairages et prises électriques extérieures. - L’atout stationnement : 1 vaste allée en béton drainant de plus de 100 m² permettant le stationnement en toute sécurité de 4 véhicules (en plus des stationnements extérieurs du lotissement permettant de recevoir sans difficulté). Côté technique : La maison est chauffée par un plancher chauffant pour un confort optimal via une système de pompe à chaleur couplé à un chauffe-eau thermodynamique. Possibilité de rajouter un poêle à bois (conduit existant) si vous le souhaitez. Fibre internet.