Maison à vendre, 177m², Beauville

Description

Maison 6 pièces 177 m² Nichée au cœur d’un village médiéval dynamique et recherché du Lot-et-Garonne, cette jolie maison entièrement restaurée, d’environ 177 m², avec sa terrasse offrant une vue sur la campagne et son jardinet, est idéale pour un artiste, un atelier, une galerie d’art, une résidence secondaire ou un projet locatif. Découvrons ensemble ce lieu atypique, situé à deux pas du petit café du village, des parcs et de la boulangerie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle d’exposition/atelier avec un espace permettant l’aménagement d’une salle d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer une vaste chambre. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes avec lavabo, un espace ouvert comprenant une kitchenette et un séjour/salon, ainsi qu’un garage d’environ 32 m² équipé d’une porte automatique. À l’extérieur, un charmant escalier en pierre mène à l’étage où se dévoilent une petite terrasse cosy et un jardinet. L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre en mezzanine, une spacieuse chambre avec placard, deux salles d’eau avec WC et, pour compléter l’ensemble, un vaste salon avec coin bibliothèque agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une superbe hauteur sous charpente. Les atouts : double vitrage, puits, porte de garage automatique, poêle à bois et excellent état général. Que vous souhaitiez vivre au rythme d’un village du Sud-Ouest ou créer un espace artistique inspirant, cette propriété est faite pour vous. Un lieu unique qui invite ses futurs propriétaires à un véritable changement de vie. Honoraires inclus dans le prix : 4,80 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – [Coordonnées masquées] DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)