Appartement à vendre, 62m², Vendargues

Description

T3 récent 62,7 m² avec loggia 9 m² et 2 parkings – Vendargues centre village 310 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence À vendre à Vendargues, secteur centre village, agréable T3 de 62,7 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence neuve livrée au printemps 2024. Le logement bénéficie également d’une loggia couverte de 9 m², exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour installer une table et des chaises et profiter d’un espace extérieur agréable. L’appartement est neuf, habité depuis 2024 par ses propriétaires, soigneusement entretenu et libre immédiatement. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement (étage 1/2) se compose de : Séjour : 29,6 m² Cuisine aménagée installée en 2024 Chambre 1 : 12,5 m² Chambre 2 : 10,9 m² Dégagement : 2,6 m² Salle de bains : 5,1 m² WC indépendant : 2 m² Loggia : 9 m² La cuisine aménagée représente un investissement de 4 297,61 € hors main-d’œuvre. Elle est vendue avec l’appartement, à l’exception du réfrigérateur et du four. L'appartement est situé du côté opposé à la route d'accès à la résidence, ce qui lui confère un environnement calme avec très peu de vis-à-vis. La vue donne sur un jardin ainsi que sur le mur d’une bâtisse. Prestations DPE : A Consommation énergétique : 33 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an Facture annuelle d’énergie : 545 € Chauffage individuel électrique Eau chaude collective Fibre optique installée Ascenseur Local à vélos Local poubelles Résidence sécurisée 2 places de stationnement privatives en sous-sol (-1) Accès sous-sol sécurisé par portail Accès à la résidence par interphone puis digicode Taxe foncière 2026 : 1206 € Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate du centre village de Vendargues, l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et transports à pied. À proximité : 3 accès bus à moins de 5 minutes à pied Crèche à moins de 5 minutes à pied École maternelle à moins de 5 minutes à pied 2 écoles élémentaires à moins de 5 minutes à pied 3 commerces de bouche à moins de 5 minutes à pied Centre village à moins de 5 minutes à pied 2 commerces d’alimentation générale à moins de 10 minutes à pied 2 accès aux routes rapides à moins de 10 minutes en voiture 2 gares à moins de 10 minutes en voiture Aéroport à moins de 20 minutes en voiture Informations copropriété Une procédure est actuellement en cours concernant certains désordres affectant les parties communes de la résidence. L'appartement lui-même n'est pas concerné. Les désordres font l'objet d'une prise en charge au titre de la dommages-ouvrage, et les interventions nécessaires sont en cours ou programmées. Les informations relatives à cette procédure pourront être communiquées en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Prix et conditions Prix de vente : 310 000 € Vente directe propriétaire Aucun frais d’agence Frais de notaire à la charge de l’acquéreur Appartement libre immédiatement Deux places de parking privatives en sous-sol Un appartement récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un extérieur, de deux stationnements privatifs et d’un emplacement privilégié au cœur de Vendargues.