Maison à vendre, 100m², Rennes

Description

Emplacement Privilegie Pour Cette Maison Type 6 En Pierres Au coeur de Sainte-Thérèse, découvrez cette magnifique maison de 97,56 m² habitable et 116,04 m² au sol en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu'un bureau, intelligemment séparé, complète cet ensemble aux volumes généreux. A l'étage, trois belles chambres aux lignes originales offrent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Une salle de bains, élégamment aménagée, vient parfaire ce niveau. Le sous-sol dispose d'une vaste cave de 68 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel recherché à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Authentique maison en pierre, emblématique du quartier Sainte-Thérèse, elle séduit par son cachet préservé, ses prestations de qualité et sa rénovation soignée et pensée par un architecte. Profitez d'une maison à basse consommation énergétique, conçue pour réduire vos dépenses tout en respectant l'environnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Prix honoraires inclus 691020 euros comprenant 4,7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 210kWh/m²/an. Référence annonce : Lfi-Ther-21466A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 660 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).