Appartement à vendre, 39m², Toulon

Description

T2 traversant 39 m², Toulon Port / Arsenal – 117 000 € À vendre, T2 traversant de 39 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans un petit immeuble avec un seul appartement par palier. Appartement agréable et suffisamment spacieux pour y vivre confortablement, comprenant : - une chambre indépendante, - un séjour avec cuisine, - double vitrage - chauffage électrique - une salle de bains avec douche et baignoire, - emplacement lave-linge dans la salle de bains, - possibilité d’installer un lave-vaisselle dans la cuisine. Emplacement idéal à proximité immédiate du port, de l’Arsenal, du centre-ville et des transports. L’embarcadère du bateau-bus pour La Seyne-sur-Mer se trouve à environ 2 minutes à pied. Deux parkings Q-park à proximité permettent également de faciliter le stationnement, avec possibilités de location ou d’abonnement selon les disponibilités. Bien adapté à une résidence principale, un primo-accédant, un jeune couple, un militaire ou un salarié de l’Arsenal, mais également intéressant pour un investissement locatif. Possibilité de location à l’année (l’appartement a toujours été loué sans vacance locative, au loyer de 540 € par mois jusqu’au début septembre 2026), location étudiante ou location de courte durée. Le syndic a été consulté et est favorable à la location courte durée. Charges : 268 € / trimestre dont 133 € récupérables ( payées par le locataire) Taxe foncière : environ 623 € / an Prix : 117 000 € Vente directe propriétaire. Premier contact par messagerie le bon coin.