Maison à vendre, 83m², Saint-Paulien

Description

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À Vendre – Agréable maison de plain-pied à Nolhac (Saint-Paulien) Située à Nolhac, commune de Saint-Paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Une maison fonctionnelle et bien entretenue. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux. Disposition intérieure : • Entrée avec rangements • Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert • Cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec rangements intégrés • Salle d’eau rénovée (douche, vasque, rangements) • Wc séparé Extérieurs & dépendances • Véranda d’environ 16 m² • Terrasse • Entrée extérieure couverte • Garage pour une voiture + stationnements sur la propriété • Buanderie / chaufferie avec point d’eau • Local de jardin fermé et attenant • Jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager Aspects techniques • Chauffage central au gaz • Cheminée à foyer ouvert • Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables • Isolation des combles récente • Toiture entretenue par entreprise qualifiée • Tout-à-l’égout Les atouts • Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue • Environnement calme, sans vis-à-vis • Terrain arboré et plat • Situation idéale entre Saint-Paulien et Le Puy-en-Velay Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 312 et classe Climat E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Puy En Velay sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )