Maison à vendre, 73m², Montélimar

Description

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 800€ CC/Mois Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. Aux portes de la Provence, profitez de la douceur des environs ! Les résidents profitent d'un aménagement de grande qualité, avec Club-House, salle de sport, piscine, boulodrome et de grands espaces verts. La résidence bénéficie d'un cadre préservé à 3,5 km du centre de Montélimar. Description du bien : • Découvrez cette Maison T3 construite en 2012 de 73m² avec sa terrasse de 18,40m2 + parking et son jardin privatif. Le logement est climatisé. Situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Montélimar Séjour salon de 30m2 , cuisine aménagée de 8,27m2 + chambre PMR de 11,93m2 + 2nd chambre 10,82m2 + Sde 5,11m2 + wc 3,45m2 + Dressing de 4,35m2 + Cellier de 3,93m3 Taxe Foncière : 1.192€/an Charges : 182€ / Mois Les charges comprennent : • Salaire Animatrice • Salaire jardinier • Syndic • Entretien espace vert /piscine • Entretien mini-bus • Eau maison (sous compteur) • Contrat maintenance barrière • Éclairage extérieur • Chauffage / Climatisation (club house) • Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe à chaleur , distribution eau chaude : chauffe-eau thermodynamique DPE = B/A • Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 59 logements. A voir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 249 000€ (Honoraires charges vendeur) zero5 georisques. go