Maison à vendre, 61m², Guigneville-sur-Essonne

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - Guigneville-Sur-Essonne (91590) Age du vendeur : Femme 87 ans Bouquet : 69 300 € Rente mensuelle : 400 € Valeur vénale : 170 000 € Décote d'occupation : 77 904 € soit 45,83 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison en pierres 3 pièces de plain-pied de 61,93 m² habitables datant du 19 ème siècle, avec chalet, grenier aménageable et garage, le tout sur un terrain de 509 m² dans la commune de Guigneville-Sur-Essonne (91) ! À seulement 25 minutes d'Étampes ! Cette maison comprend : - Une cuisine de 12,4 m², - Un séjour de 13,72 m², - Deux chambres de 15,78 m² et 9,44 m², - Une salle d'eau de 6 m², - Un W.C indépendant de 2,2 m², - Un cellier/chaufferie de 15,49 m², - Un chalet servant de chambre d'amis de 10 m², - Une cave - Un garage de 20 m², - Un grenier aménageable, - Le tout sur une parcelle de 509 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Gaz Taxe foncière : 369 € Situation et environnement : Guigneville-sur-Essonne est une commune agréable de l'Essonne, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, en bordure de l'Essonne et à proximité du Parc naturel régional du Gâtinais français. Le bien est à proximité de toutes les commodités : crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste et le Rer menant directement à Paris. Ce bien est situé à seulement 31 km de Melun, 32 km de Fontainebleau, 44 km de Gif sur-Yvette, 45 km de Poligny et 63 km de Paris. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :