Maison à vendre, 197m², Blois

Description

Iad France - Jérôme André vous propose : EXCLUSIVITÉ - Avenue du Maréchal Maunoury à Blois - MAISON DE MAÏTRE 1900 - 197 m² - Studio - Jardin 500 m². L’alliance parfaite du charme de l’ancien, du confort moderne et de la rareté à Blois proche Lycées, collèges, écoles, commerces et services, 3 km A10,1,6 km de la gare. Découvrez cette demeure de caractère du début du XXe siècle offrant près de 200 m² habitables. Sublimée par ses poutres et ses belles hauteurs, elle propose un cadre de vie d'exception avec son jardin arboré aux allures de coin de campagne en ville. Premier étage : vaste séjour chaleureux et lumineux (poutres, enduits traditionnels et poêle à granulés performant) donnant sur une cuisine dînatoire équipée. Second salon vitré donnant sur une terrasse suspendue sans vis-à-vis, très rare sur le secteur. Palier avec WC. Espace parental : suite baignée de lumière accessible par une coursive-bibliothèque, dressing et salle d'eau avec douche-sauna double et WC. Dernier étage : 3 chambres dont 2 avec mezzanine, et une chambre de caractère sous charpente d’époque. Salle d’eau, WC. Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste buanderie, studio indépendant (chambre, dressing, salle d’eau / WC) idéal pour des invités ou un rendement locatif (tourisme, étudiant,. ). Extérieurs et dépendances : jardin clos et arboré de 500 m², un garage accessible depuis une rue annexe et une dépendance idéale pour stockage ou rangements. Grande cave à double accès. Le + patrimonial : possibilité d’acquérir en sus un local commercial en RDC (idéal profession libérale / bureaux / soin à la personne). Un bien rare et coup de coeur, idéal pour une famille en recherche d'espace et d'authenticité à 1h10 seulement du péage de Saint Arnould en Yvelines. Contactez-moi pour m'exposer votre projet et organiser une visite privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 420952756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )