Appartement à vendre, 149m², Combloux

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Combloux Situé à Combloux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 149,5 m² pour un prix de 1 890 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres et un séjour, offrant des espaces généreux et fonctionnels. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'agencement intérieur, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement, construit en 2028, est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec un jardin privatif de 153,7 m² et une terrasse de 30,3 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente en plein air. Une place de stationnement, un garage et un parking extérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN