Appartement à vendre, 73m², Lauris

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 73,5 m² au sol (57,67 m² loi Carrez), situé en plein centre de Lauris. Alliant volumes généreux et belles prestations, ce bien est idéal pour une installation familiale ou un investissement patrimonial de premier plan. Agencement idéal : Espace de vie : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, intégrant un coin cuisine aménagé, véritable cœur convivial de l'appartement. Espace nuit : deux chambres confortables, pensées pour accueillir toute la famille, complétées par une salle de bains et une salle d’eau privative pour un confort quotidien optimal. Un salon Tv pouvant être transformé en bureau ou troisième chambre. Au Calme absolu Prestations et confort : Performance énergétique : Classe énergie B, Classe climat A. Consommation : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 495,00 € et 669,00 €. État : Prestations de qualité, bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : Copropriété : Situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Atout Investisseur : Proposé au prix de 231 000 € Fai (dont honoraires de 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000 €). Avec un loyer estimé à 950 €, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 4,9 %, une opportunité rare à ne pas manquer ! À saisir rapidement !