Maison à vendre, 304m², Ruoms

Description

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Ruoms (07) Situé sur la commune de Lagorce, au cOEur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d’y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : 4 habitations à disposition Parcelle d’environ 3 200 m² Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables Garage attenant d’environ 20 m² Environ 113 m² d’annexes supplémentaires Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna Environnement recherché en sud Ardèche Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )