Appartement à vendre, 80m², Castanet-Tolosan

Description

Particulier vend bel appartement T4 de 78,63 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cœur de Castanet-Tolosan (Résidence Les Châtaigniers, avenue Pierre Mendès-France). Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2008, fermée et sécurisée par digicode, parfaitement entretenue (ravalement de façade récent entièrement réalisé), ce bien allie le calme du centre-ville, la proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles et transports, ainsi qu’un accès rapide (10 min) au futur prolongement de la ligne B du métro à Labège. Description du bien : Entrée fonctionnelle. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, séparée par un comptoir/bar idéal pour les repas. L'ensemble donne sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct. Espace nuit : 3 chambres confortables équipées de placards aménagés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec douche. Une deuxième salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé. Le grand + (Rare sur le secteur) – 3 annexes privatives incluses : 1 garage box fermé en sous-sol. 1 place de parking privative. 1 cave en sous-sol. Appartement chaleureux et très fonctionnel, idéal pour une famille, des actifs cherchant le confort du "tout à pied" ou des retraités. Informations financières et techniques : Prix : 274 000 € (Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence). Charges de copropriété : 2300€ / an Taxe foncière : 1600€ DPE : En cours de réalisation. Disponibilité : Libre immédiatement. Frais de notaire à la charge de l’acheteur. ⚠️ Professionnels de l’immobilier : Agences, mandataires et démarchage commercial s’abstenir STRICTEMENT. Merci de respecter ce choix.