Maison à vendre, 178m², Yvignac-la-Tour

Description

Maison 7 pièces 178 m² Charmante longère de caractère à Yvignac-la-Tour Coup de coeur assuré Située à Yvignac-la-Tour, sur l'axe Dinan / Caulnes, à seulement 20 minutes de Dinan, cette belle longère indépendante séduira les amateurs de la vie à la campagne, en quête de calme, d'authenticité et de bien-être. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains, d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte dans la continuité de l'espace de vie. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale où l'on se sent bien dès l'entrée. Un gîte attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'un accès indépendant, entièrement équipé, permet d'envisager un investissement locatif ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance et confort. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², au sein d'un hameau paisible. Une grande dépendance de 72 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. Une cuisine d'été récemment installée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable cocon, cosy, mêlant éléments de caractère et douceur de vivre à la campagne. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :