Maison à vendre, 318m², Hatten

Description

À découvrir, cet ensemble immobilier de rapport entièrement rénové en 2019 offrant un excellent potentiel d'investissement, implanté sur un terrain de 6,21 ares à Hatten 67 690. L'ensemble se compose de trois appartements actuellement loués ainsi que d'une maison individuelle libre de toute occupation, permettant de combiner résidence principale et investissement locatif au sein d'une même acquisition. L'immeuble principal comprend trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces développe une surface habitable de 88,70 m² pour une surface au sol de 100,50 m². Au premier étage, un second appartement 3 pièces offre 90,92 m² habitables et 102,32 m² au sol. Le dernier niveau accueille un appartement 2 pièces bénéficiant de 55,65 m² habitables et d'une surface au sol de 85 m². La propriété est complétée par une maison individuelle de 4 pièces avec garage, proposant 82,23 m² habitables et plus de 150 m² au sol. Actuellement libre de toute occupation, elle offre une opportunité rare d'habiter sur place tout en percevant les revenus des logements déjà loués. Cette configuration séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant réduire le coût de leur résidence principale grâce aux loyers générés par l'immeuble. À l'extérieur, une vaste cour permet le stationnement de nombreux véhicules et constitue un véritable confort pour les occupants. Entièrement rénové en 2019, cet ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité idéale pour allier projet de vie et investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6670.00 et 9080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .