Maison à vendre, 115m², Épaignes

Description

Maison familiale de 115 m² sur terrain arboré de 3 343 m² – DPE C À seulement 1 km du centre d'Épaignes et à moins de 10 minutes de Pont-Audemer, Beuzeville, Cormeilles et de l'A13, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 3 343 m², cette maison de 115 m² habitables (surface au sol supérieure) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangement • Belle pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec poêle à bois • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine aménagée • Arrière-cuisine avec accès extérieur • Bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de télétravail • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Salle d'eau avec douche • WC indépendant À l'extérieur : Vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 343 m² offrant de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, jardinage, détente ou projets d'aménagement. La terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les atouts de la maison : ✅ DPE C ✅ Maison parfaitement entretenue ✅ Grand terrain plat et arboré ✅ Poêle à bois ✅ Double espace bains/douche ✅ Volets roulants centralisés ✅ Bureau ou chambre d'appoint au rez-de-chaussée ✅ Proximité des commerces, écoles et axes routiers Aucun travaux majeurs à prévoir. Prix : 249 900 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .